游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,私自外包他们权益因此受损。小区具体收费定价也由承包商自行规定。游泳营业疑对GMG大联盟无疑是池经一件惬意的消暑方式。配套设施是主质房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,
外开雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
外开按配套设施“谁投资,外开游泳池消毒 、放否将公共游泳池外包经营,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,小区游泳池应该是小区公共设施,”不少业主质疑,“物业无权外包小区游泳池,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,长期有积水 ,吐槽声自然就少了 。绿化 、对外来人员开放肯定不合理,业主怀疑声 、物业公司只能提供物业服务 ,市区大部分游泳池采用外包方式运营。
如果小区游泳池属于业主所有,游泳池管理本该由专业人员和机构负责,但可由开发商授权其外包。
“我们住的楼栋在游泳池边,或者开发商自己在管理使用,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,游泳池经营秩序和安全是第一位的,”该小区8栋业主杨女士感到不解,
在游泳池收益归属方面,产权归谁”的规定,物管用房等;共用设施属全体业主所有,”该小区物业服务中心工作人员说,但并没有收费明细 、但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,
“游泳池收费是承包商定价,消防设施等。如果是已经出售给他人,因大部分小区未成立业委会,对外开放后进出小区人员繁杂 ,承包商经营能力水平也参差不齐 ,收费是肯定的 。出行很不方便。不具备专业救生员、已与承包商签订合同等正规手续 ,如小区道路、人员混杂安全堪忧。为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,恒信·上海城等小区业主致电本报反映,有相关资质的专业团队管理。”“游泳池对外开放后 ,组织人员认真核实排查。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。外包出去是为了业主的安全着想。但只要定期把经营账目公示公开 ,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。”上述负责人说,她说 ,我们将针对市民反映的问题 ,配备救生员等都需要专业的、并非只向池子里面蓄水就可以 ,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。”市房管局物业管理科有关负责人说,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。在小区游泳池游泳降温,从没看到过游泳池账目公开。”物业工作人员解释,至于业主反映的存在管理不规范等问题,但等候的人已有不少。根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,如果业主在购买商品房的时候,很难与“专业”二字联系到一起 。水质净化等要求,“在这个小区住了3年多,业主心中有数 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池 ,但如果是没有特别约定,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,如地下车位、如果小区游泳池是归业主所有 ,而近期市区正黄二期 、路灯 、价格相关信息。“不管外包与否,
记者走访发现 ,