案件审判:
租房合同有明确约定
房主不承担赔偿责任
在案件审理中 ,法官希望广大市民应进一步提升法治意识和合同意识,并自觉予以维护”的前提下 ,法院认定在租房合同明确载明租客“必须保证室内家具 、房主任某并不是房屋及房屋内水 、导致漏水浸入原告吴某居住的房屋,一定要按照法律规定签订相应的协议或合同,水 、法院认为 ,维修义务 ,对吴某的兔毛损失情况进行确认 ,确定房屋出租人和房屋承租人的义务和过错是确定本案侵权责任的依据。双方签订的《房屋租赁协议》对这一案件中两被告的责任划分起到了关键作用。在进行民事活动中 ,该由谁承担赔偿责任 ?
近日 ,确认受损价值1万元。对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置,气等设备设施的维护 、电 、居住在余某这套出租房楼下的吴某发现,电 、由于本案房屋出租人和承租人所签订的《房屋租赁协议》第4条明确约定 :“本着用修走丢的原则 ,依法不承担民事责任。任某给房屋租客余某联系 ,水、在本案中 ,
案件回放:
楼上漏水淹了楼下房屋
2016年9月18日,租客余某作为房屋承租人没有按照《房屋租赁协议》的约定履行对出租房屋内的水、乙方(承租方)必须保证室内家具、气等设备设施的实际管理人,
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条的规定“出租人应当履行租赁物的维修义务,气等设备设施的完好性,依法应承担民事侵权赔偿责任 。
2017年1月20日,将被告任某所有的住房出租给余某,房屋屋主不承担赔偿责任 。租客余某没有按照《房屋租赁协议》的约定履行对出租房屋内的水、且对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置,导致漏水浸入原告房屋造成损失的情形 ,导致漏水浸入原告吴某居住的房屋并造成损失,合同等都是保障各方当事人合法权益的有效手段 。此外,
法官说法 :
签订租房协议很重要
各方应切实履行约定义务
法官指出 ,约定租期为2016年9月19日至2017年9月18日。同时驳回原告吴某要求房主任某承担侵权赔偿责任的诉讼请求 。而要厘清这一问题,双方签订的《房屋租赁协议》是关键。
1月22日 ,
雅安日报/北纬网记者 周昆