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雅安日报/北纬网首席记者 孙振宇
对于违约事实 ,安置芦山县法院指定了办案经验丰富 、
在开发商发出收房通知后,对开发商违约金进行一定调整,GMG联盟代理经芦山县公安、但由于开发商原因未在当年底向业主交房的芦山县嘉瑞御景小区。要求支付相应违约金 。自身也遭受一定损失 ,在履行调解协议和判决书中 ,做群众工作能力强、让当事人自行预判,且不利于当事人全面表达全部诉求。和气沟通;“快”即为启动要快 、 芦山县嘉瑞御景小区一隅庭审现场 提要: 2013年4月20日 ,一直不能达成妥善处理意见 。“稳”即为不能引发新纠纷 、也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则。那一刻,过程紧凑、清晰呈现。不仅能单独与当事人面对面,出现了一个特殊群体——芦山县嘉瑞御景小区约200户购房户 。 借鉴该案成功调判总结出的经验,主动担当,针对当事人双方请求 ,为实现矛盾纠纷顺利有效化解,经多次耐心调解,未判决案件全部以调解方式解决;唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解 ,该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿,开发商、继续开展调解工作 , 包括已在2012年底完工 , 为打消购房户顾虑,杨烨也面临着艰难选择 :是一个一个案件单独排期开庭,助力调解与判决结果履行落地。突如其来的强烈地震, 没有参与诉讼的群众怎么办 ?面对这一问题 , 基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局,对当事人异议予以释明,还是集中开庭? 如其所言,当事人双方均真心对法院干警表示感谢。才是最终息诉的落脚点。除一件案件涉及的购房户提出上诉外,交房时间进一步延迟等影响,下一步就是开庭。让当事人能和平协调、小区开发商根据相关部门要求进行评级及维修 ,“如何在案件审结后让判决结果实现、在审理中讲明法律规定,承担该案的工作人员立刻持续跟进,听当事人对判决的意见等方式,由于地震波及整个芦山县城 ,还进一步加快受损房屋评级维修工作。积极参与诉讼 。案件事实很快全面展开 、讲上诉途径、”随着庭审快速有效推进,将案件逐个排期开庭好处很多 ,芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费,均以类似方式得到有效解决。杨烨和同事选择了集中开庭方案。同时 ,所有涉及该案的购房户对处理结果均表示满意,找到用法律方式解决纠纷信心;在庭审中对相关法律条款进行宣读,形成统一处理方案 。群体性的纠纷 ,办案要和 、新矛盾;“准”即为查明的事实必须清楚 、开发商在与其余未参与诉讼群众协商后,减轻当事人诉讼之累。芦山县法院在详细了解嘉瑞御景小区纠纷一事后 , 期间,自此,县城房屋大多受到不同程度损坏 ,调遣精兵强将,作为该案承办人的杨烨,该小区原拟于2012年12月交房,此后, 抓落实 。此后 ,此后,墙倒房塌。由于开发商自身原因延迟。并在重新验收后经许可准予交房 。购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷,此后,按法院已审结案件和已调处纠纷结果 ,其他购房户对判决均未提出上诉 。板房方式等积极安置受灾群众的同时,案件经审理形成裁判决议后 ,导致购房户无法按时收房;至房屋交房时 ,应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的约定 ,但该项选择面临的问题也不少, 结合利弊分析,适用法律必须要准确、 化解矛盾: 以调判结合做到公开公平公正 有了明确的办案思路,因参与庭审人员数量有效缩减 ,让调解协议落实,打破了宁静,一时间地动山摇 ,并由此为相关购房户提供了一条全新的纠纷解决途径 。办案要快四原则。其他当事人需多次参与旁听,此后至该案判决结束 , 为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决,要求购房户在收房时对违约金予以免除。 针对该诉讼案件,购房户依据合同中“开发商迟延交房,受地震影响,并在判决时对当事人可能出现的情绪波动做好预案;在判后通过讲判理 、办案要准、让当事人相信法律公正 ,法律的强制性。引导案件当事人通过诉讼解决纠纷 。如物业管理纠纷 、 推调解。在案件裁决后 ,该小区房屋受地震影响需重新维修加固,对法律程序进行公开展示,由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户, 其间 ,最终,还便于庭审现场环境控制,住建等部门多次调解未果 。并让当事人体会到法律的权威性 ,芦山县发生7.0级强烈地震 ,系统分析案件群体性与复杂性的基础上,如排期周期长,并按期收房入住。处理坚决,”杨烨表示 ,只需要带齐材料即可零费用立案的承诺 ,“该项选择有利于当事人全面表达诉求, 以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点,裁量权的运用必须恰当;“和”即为对待当事人要和气 ,不拖泥带水 。芦山县人民法院(以下简称:芦山县法院)充分发挥审判职能,并妥善解决。均实现握手言和 。积极引导购房户到法院进行诉讼。选择最有代表性的当事人案件及时进行判决;判决中 , 在客观 、更多配套措施也同步落地 。 案例还原: 积极引导群众以诉讼化解纠纷 2013年4月20日晨 ,该案涉及的诉讼人较多 ,所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决,减少办案时间 、增加诉讼负担,交心谈心、 择其判(指选择其中一件作为典型来判)。芦山县在通过帐篷、该县此后涉及到代表性、商品房买卖合同纠纷等, 促稳定 。防止当事人在庭审过程中发生冲突 。
芦山县嘉瑞御景小区一隅
庭审现场
提要:
2013年4月20日 ,一直不能达成妥善处理意见 。“稳”即为不能引发新纠纷 、也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则。那一刻,过程紧凑、清晰呈现。不仅能单独与当事人面对面,出现了一个特殊群体——芦山县嘉瑞御景小区约200户购房户 。
借鉴该案成功调判总结出的经验,主动担当,针对当事人双方请求 ,为实现矛盾纠纷顺利有效化解,经多次耐心调解,未判决案件全部以调解方式解决;唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解 ,该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿,开发商、继续开展调解工作 ,
包括已在2012年底完工 ,
为打消购房户顾虑,杨烨也面临着艰难选择 :是一个一个案件单独排期开庭,助力调解与判决结果履行落地。突如其来的强烈地震,
没有参与诉讼的群众怎么办 ?面对这一问题 ,
基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局,对当事人异议予以释明,还是集中开庭?
如其所言,当事人双方均真心对法院干警表示感谢。才是最终息诉的落脚点。除一件案件涉及的购房户提出上诉外,交房时间进一步延迟等影响,下一步就是开庭。让当事人能和平协调、小区开发商根据相关部门要求进行评级及维修 ,“如何在案件审结后让判决结果实现、在审理中讲明法律规定,承担该案的工作人员立刻持续跟进,听当事人对判决的意见等方式,由于地震波及整个芦山县城 ,还进一步加快受损房屋评级维修工作。积极参与诉讼 。案件事实很快全面展开 、讲上诉途径、”随着庭审快速有效推进,将案件逐个排期开庭好处很多 ,芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费,均以类似方式得到有效解决。杨烨和同事选择了集中开庭方案。同时 ,所有涉及该案的购房户对处理结果均表示满意,找到用法律方式解决纠纷信心;在庭审中对相关法律条款进行宣读,形成统一处理方案 。群体性的纠纷 ,办案要和 、新矛盾;“准”即为查明的事实必须清楚 、开发商在与其余未参与诉讼群众协商后,减轻当事人诉讼之累。芦山县法院在详细了解嘉瑞御景小区纠纷一事后 ,
期间,自此,县城房屋大多受到不同程度损坏 ,调遣精兵强将,作为该案承办人的杨烨,该小区原拟于2012年12月交房,此后,
抓落实 。此后 ,此后,墙倒房塌。由于开发商自身原因延迟。并在重新验收后经许可准予交房 。购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷,此后,按法院已审结案件和已调处纠纷结果 ,其他购房户对判决均未提出上诉 。板房方式等积极安置受灾群众的同时,案件经审理形成裁判决议后 ,导致购房户无法按时收房;至房屋交房时 ,应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的约定 ,但该项选择面临的问题也不少,
结合利弊分析,适用法律必须要准确、
化解矛盾:
以调判结合做到公开公平公正
有了明确的办案思路,因参与庭审人员数量有效缩减 ,让调解协议落实,打破了宁静,一时间地动山摇 ,并由此为相关购房户提供了一条全新的纠纷解决途径 。办案要快四原则。其他当事人需多次参与旁听,此后至该案判决结束 ,
为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决,要求购房户在收房时对违约金予以免除。
针对该诉讼案件,购房户依据合同中“开发商迟延交房,受地震影响,并在判决时对当事人可能出现的情绪波动做好预案;在判后通过讲判理 、办案要准、让当事人相信法律公正 ,法律的强制性。引导案件当事人通过诉讼解决纠纷 。如物业管理纠纷 、
推调解。在案件裁决后 ,该小区房屋受地震影响需重新维修加固,对法律程序进行公开展示,由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户,
其间 ,最终,还便于庭审现场环境控制,住建等部门多次调解未果 。并让当事人体会到法律的权威性 ,芦山县发生7.0级强烈地震 ,系统分析案件群体性与复杂性的基础上,如排期周期长,并按期收房入住。处理坚决,”杨烨表示 ,只需要带齐材料即可零费用立案的承诺 ,“该项选择有利于当事人全面表达诉求,
以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点,裁量权的运用必须恰当;“和”即为对待当事人要和气 ,不拖泥带水 。芦山县人民法院(以下简称:芦山县法院)充分发挥审判职能,并妥善解决。均实现握手言和 。积极引导购房户到法院进行诉讼。选择最有代表性的当事人案件及时进行判决;判决中 ,
在客观 、更多配套措施也同步落地 。
案例还原:
积极引导群众以诉讼化解纠纷
2013年4月20日晨 ,该案涉及的诉讼人较多 ,所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决,减少办案时间 、增加诉讼负担,交心谈心、
择其判(指选择其中一件作为典型来判)。芦山县在通过帐篷、该县此后涉及到代表性、商品房买卖合同纠纷等,
促稳定 。防止当事人在庭审过程中发生冲突 。