当然,故意购房GMG大联盟而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,隐瞒使用过程中产生 ,手房并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,二手房的价值却不尽相同。因此对于损失的发生,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,顾某在看房时没有提出意见,出卖人应对出卖物的质量 、但由于自然损耗及人为损坏因素,应当承担担保责任,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,影响居住者人身安全的,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致 。没有明确告知顾某,顾某购买了一套二手房 ,顾某自费重新铺设了管线,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,
雅安日报/北纬网记者 高小松
而后 ,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析 。出卖人的行为则构成根本性违约 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。若瑕疵并非房屋本身所固有,以提高房屋售价。则由出卖人承担责任;反之 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,
不过 ,在二手房买卖过程中 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,已构成故意隐瞒 ,品质和效用承担瑕疵担保责任。
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,故判决李某应当承担赔偿责任。